Estimation théorique
Quai des Violettes,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai des Violettes,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 20 | QUAI DES VIOLETTES | 3 | 72 | 157 | 24000€ | 333€ |
2021-01-15 | 20 | QUAI DES VIOLETTES | 3 | 72 | 157 | 73000€ | 1014€ |
2022-02-15 | 6 | QUAI DES VIOLETTES | 6 | 268 | 1223 | 417950€ | 1560€ |
2019-08-08 | 9 | ALL DU CLOS DE BELLE ROCHE | 4 | 75 | 960 | 168300€ | 2244€ |
2023-03-15 | 48 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 62 | 47 | 90000€ | 1452€ |
2021-03-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 148 | 2209 | 375000€ | 2534€ |
2021-06-01 | 17 | ALL DU CLOS DE BELLE ROCHE | 6 | 159 | 1561 | 285000€ | 1792€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 169 | 1000 | 370000€ | 2189€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 53 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-27 | 45 | QUAI CHARLES GUINOT | 7 | 160 | 440 | 562000€ | 3513€ |
2021-02-19 | 24 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 65 | 140 | 205000€ | 3154€ |
2021-08-27 | 44 | QUAI CHARLES GUINOT | 4 | 130 | 682 | 712000€ | 5477€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1000 | 105000€ | 955€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 122 | 1649 | 446000€ | 3656€ |
2020-05-05 | 35 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 686 | 198000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU BREUIL | 3 | 88 | 555 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-28 | 114 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 69 | 267 | 110000€ | 1594€ |
2020-10-23 | 114 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 92 | 325 | 103500€ | 1125€ |
2019-12-03 | 9007 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 2 | 18 | 235 | 115000€ | 6389€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 42 | 106 | 133000€ | 3167€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 545 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 545 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 135 | 974 | 110000€ | 815€ |
2022-01-24 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 103 | 545 | 250500€ | 2432€ |
2019-11-19 | 57 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 85 | 636 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-17 | 111 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 2 | 48 | 161 | 72000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 284 | 159000€ | 2524€ |
2020-01-10 | 52 | RUE DE BEL AIR | 6 | 137 | 546 | 244550€ | 1785€ |
2020-02-07 | 52 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 203 | 140000€ | 2222€ |
2022-08-25 | 2 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 3 | 72 | 769 | 230000€ | 3194€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE BEL AIR | 4 | 89 | 257 | 229836€ | 2582€ |
2021-07-22 | 111 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 77 | 484 | 135000€ | 1753€ |
2020-01-20 | 1 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 6 | 104 | 592 | 220000€ | 2115€ |
2022-06-07 | 1 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 6 | 104 | 592 | 270000€ | 2596€ |
2021-02-12 | 584 | QUAI DES VIOLETTES | 5 | 115 | 235 | 310000€ | 2696€ |
2021-07-05 | 9 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 5 | 137 | 688 | 259000€ | 1891€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 112000€ | 918€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 196000€ | 1607€ |
2020-06-03 | 16 | RUE BORIS VIAN | 6 | 123 | 517 | 245000€ | 1992€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 128 | 800 | 450000€ | 3516€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU PETIT BONHEUR | 3 | 86 | 981 | 249000€ | 2895€ |
2020-01-08 | 653 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 92 | 916 | 185500€ | 2016€ |
2022-07-07 | 7 | RUE BORIS VIAN | 6 | 128 | 501 | 334000€ | 2609€ |
2019-05-23 | 11 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 79 | 757 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-29 | 11 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 79 | 757 | 282000€ | 3570€ |
2019-12-06 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 126 | 575 | 215000€ | 1706€ |
2023-04-06 | 11 | RUE BORIS VIAN | 3 | 75 | 656 | 233600€ | 3115€ |
2021-08-04 | 111 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 47 | 127 | 120000€ | 2553€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU VALLUM | 6 | 142 | 1000 | 528000€ | 3718€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 112 | 1106 | 407450€ | 3638€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 93 | 616 | 220000€ | 2366€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 168 | 500 | 384000€ | 2286€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES THOMEAUX | 3 | 88 | 1201 | 210000€ | 2386€ |
2023-06-01 | 77 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 100 | 108 | 245000€ | 2450€ |
2021-03-31 | 9001 | RLE FARCIN | 2 | 84 | 457 | 321000€ | 3821€ |
2021-07-02 | 10 | ALL DE LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 90 | 578 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-28 | 87 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 209 | 160000€ | 1975€ |
2022-01-28 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 105 | 240000€ | 5217€ |
2020-08-24 | 67 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 65 | 24 | 95000€ | 1462€ |
2021-08-20 | 46 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 57 | 0 | 138000€ | 2421€ |
2019-06-26 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 0 | 123000€ | 2412€ |
2020-02-21 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2021-09-22 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 111 | 0 | 65000€ | 586€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 47 | 1114 | 163900€ | 3487€ |
2019-07-26 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 116 | 188880€ | 1889€ |
2022-11-04 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 35 | 112000€ | 2240€ |
2021-12-03 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 40 | 98000€ | 1289€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 115 | 164 | 312000€ | 2713€ |
2020-07-28 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 86 | 250000€ | 5556€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 400 | 457 | 936900€ | 2342€ |
2020-03-04 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 164 | 131300€ | 2264€ |
2021-10-25 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 337 | 178400€ | 2663€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 142 | 124 | 187000€ | 1317€ |
2019-05-29 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 114 | 165000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 12 | RUE BALZAC | 3 | 71 | 331 | 205350€ | 2892€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DE LA MALONNIERE | 5 | 104 | 143 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 349 | 169660€ | 2532€ |
2019-09-06 | 18 | RUE BALZAC | 3 | 54 | 1264 | 50000€ | 926€ |
2022-12-09 | 1 | RUE RACINE | 5 | 115 | 55 | 207000€ | 1800€ |
2020-06-18 | 63 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 1 | 55 | 0 | 30000€ | 545€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 92 | 60 | 144000€ | 1565€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 200 | 345 | 860500€ | 4303€ |
2021-01-04 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 200 | 345 | 931200€ | 4656€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 59 | 81 | 135000€ | 2288€ |
2020-12-10 | 12 | IMP DU MOULIN | 6 | 132 | 253 | 430000€ | 3258€ |
2019-05-23 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 182 | 425 | 240000€ | 1319€ |
2022-09-28 | 59 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 78 | 269 | 167000€ | 2141€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 128 | 0 | 320000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 2 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 874 | 250000€ | 4464€ |
2020-06-15 | 30 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 2 | 60 | 105 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-19 | 51 | RUE DE BLOIS | 3 | 70 | 129 | 123700€ | 1767€ |
2021-02-22 | 46 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 120 | 500 | 252000€ | 2100€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DE L ILE D OR | 6 | 210 | 605 | 548019€ | 2610€ |
2021-07-12 | 49 | RUE DE BLOIS | 4 | 96 | 196 | 57000€ | 594€ |
2023-01-06 | 49 | RUE DE BLOIS | 4 | 96 | 196 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-18 | 9004 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 60 | 767 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 860 | QUAI DES VIOLETTES | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-20 | 9001 | PAS DE LA GRENOUILLERE | 3 | 70 | 81 | 115000€ | 1643€ |
2021-10-08 | 43 | RUE DE BLOIS | 5 | 118 | 387 | 165000€ | 1398€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DE BLOIS | 4 | 45 | 65 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DE L ILE D OR | 2 | 35 | 33 | 104700€ | 2991€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE L ENTREPONT | 3 | 75 | 59 | 113000€ | 1507€ |
2021-05-12 | 37 | QUAI DES MARAIS | 9 | 307 | 558 | 825000€ | 2687€ |
2019-09-03 | 2 | MAIL SAINT THOMAS | 7 | 354 | 342 | 1070000€ | 3023€ |
2021-08-18 | 35 | QUAI DES MARAIS | 5 | 95 | 147 | 254150€ | 2675€ |
2020-05-22 | 1 | QUAI FRANCOIS TISSARD | 6 | 116 | 89 | 281000€ | 2422€ |
2023-05-30 | 14 | QUAI CHARLES GUINOT | 7 | 210 | 136 | 679500€ | 3236€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DE L ENTREPONT | 3 | 78 | 147 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-16 | 5457 | CHE DE L AITRE | 3 | 83 | 979 | 115000€ | 1386€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE BLOIS | 3 | 100 | 159 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-29 | 22 | RUE NEWTON | 4 | 112 | 136 | 220000€ | 1964€ |
2021-02-12 | 26 | QUAI DES MARAIS | 7 | 104 | 196 | 85000€ | 817€ |
2020-05-26 | 20 | QUAI DES MARAIS | 5 | 90 | 116 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-16 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 112 | 141 | 148000€ | 1321€ |
2021-08-05 | 21 | PL RICHELIEU | 9 | 289 | 856 | 665000€ | 2301€ |
2020-01-10 | 15 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 31 | 242 | 42000€ | 1355€ |
2021-01-14 | 17 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 210 | 97000€ | 1347€ |
2020-07-24 | 7 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 52 | 60000€ | 659€ |
2022-10-14 | 7 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 52 | 160000€ | 1758€ |
2023-05-12 | 23 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 60 | 163 | 162000€ | 2700€ |
2021-03-31 | 29 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 50 | 195 | 88000€ | 1760€ |
2020-10-23 | 9 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 66 | 193530€ | 3173€ |
2022-03-29 | 9 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 66 | 206000€ | 3377€ |
2019-06-04 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 509 | 34000€ | 515€ |
2020-12-11 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 438 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 61 | 724 | 172000€ | 2820€ |
2022-06-30 | 35 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 2 | 38 | 103 | 105000€ | 2763€ |
2021-07-09 | 11 | RUE JOYEUSE | 3 | 49 | 103 | 92000€ | 1878€ |
2020-02-28 | 29 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 51 | 107 | 70000€ | 1373€ |
2019-07-23 | 9 | RUE JOYEUSE | 5 | 83 | 207 | 230000€ | 2771€ |
2020-12-10 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 1 | 20 | 61 | 149535€ | 7477€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DU CLOS PACELLO | 4 | 78 | 549 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE BLOIS | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 258 | 220000€ | 1732€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 144 | 820 | 387000€ | 2688€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE NAZELLES | 3 | 90 | 192 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE NAZELLES | 8 | 200 | 248 | 297000€ | 1485€ |
2019-12-20 | 26 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 426 | 250000€ | 1984€ |
2020-07-30 | 3 | ALL JULES FERRY | 5 | 125 | 592 | 176500€ | 1412€ |
2022-04-22 | 3 | ALL JULES FERRY | 5 | 125 | 592 | 278000€ | 2224€ |
2021-08-11 | 13 | QUAI DES MARAIS | 5 | 107 | 207 | 285000€ | 2664€ |
2019-08-05 | 49 | RUE JULES FERRY | 7 | 100 | 759 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-23 | 414 | RUE DES BREUSSOLIERES | 4 | 68 | 155 | 510000€ | 7500€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE NAZELLES | 2 | 30 | 57 | 90000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 65 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 145 | 367 | 260000€ | 1793€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE NAZELLES | 3 | 48 | 174 | 150000€ | 3125€ |
2021-08-31 | 85 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 387 | 326100€ | 3397€ |
2021-07-28 | 91 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 1051 | 310150€ | 3408€ |